недвижимость квартир invision power board 2008

Мировой кризис и рынок недвижимости в Молдове Статьи Недвижимость в Молдове и Кишиневе - Интернет портал

Все о недвижимости на одном сайте

Статья | Недвижимость в Молдове и Кишиневе - Интернет портал

Мировой кризис и рынок недвижимости в Молдове

Уже более чем полгода говорится о мировом кризисе и его влиянии на различные сектора экономики. Одним из самых обсуждаемых вопросов 2008 года был о цене на жилье, так как ее уровень недоступен для большинства населения Молдовы. Мировой экономический кризис вызвал падения цен на недвижимость в ряде государств более чем на 25%. Мы попытались выяснить, каково положение в этой сфере в Молдове, учитывая, что предлагается масса вариантов и прогнозов, которые способствуют появлению паники среди людей, то есть среди тех, кто намерен приобрести жилье и среди тех, кто занимается продажей недвижимости. Узнать о том, как отразится мировой кризис на падении цен на недвижимость в Молдове, мы решили у ряда экспертов в этой сфере.

Одна из сотни проблем

Главный парадокс молдавского рынка недвижимости заключается в том, что квартира или дом, будучи вещью первой необходимости, одновременно стали и предметом роскоши, которые могут позволит себе только люди с высоким и стабильным уровнем доходов. Вследствие этого, основными покупателями недвижимости стали молдавские граждане, работающие за рубежом или члены их семей, успешные бизнесмены, а также спекулянты, осуществившие массовые вложения в недвижимость, провоцируя дальнейший рост цен. Об этом говорится в исследовании IDIS “Viitorul” под многозначительным названием “100 самых давящих проблем Молдовы в 2008 году”.

“Однако, как только цены на недвижимость превысили порог в 900 евро за квадратный метр, а цены на вторичном рынке превысили психологический порог в 1000 евро за квадратный метр, кажется, что и для этих категорий населения квартиры стали почти недоступны, а спекулятивный интерес заметно упал”, – считают авторы доклада.

Рынок недвижимости в Молдове начал проявлять первые признаки стагнации в 2008 году. Например, цены в августе и сентябре упали примерно на 5,2%, а в октябре и до сего дня на вторично рынке падение составило 4,6%.

По мнению представителей Биржи недвижимости „Lara”, стоимость жилья на вторичном рынке в среднем упала на 6,1% – до 832 евро за квадратный метр в декабре 2008 года. Кроме того, по информации Агентства земельных отношений и кадастра, число продаж квартир в столице упало в 2008 году на 60% по сравнению с предыдущим годом.

source